Cải tạo nhà phố · Căn hộ · Chống thấm
Sửa đúng chỗ cần sửa
giữ lại phần nhà còn tốt
Chúng tôi khảo sát kết cấu, điện nước và thấm dột trước khi đề xuất. Bạn nhận dự toán chia theo hạng mục, tiến độ từng tuần và có thể chọn làm trước những phần cấp thiết.
Giờ làm việc Thứ 2 – Thứ 7: 8:00 – 17:30
Khảo sát trước khi báo giá
Kiểm tra vết nứt, độ ẩm tường, đường điện và ống nước cũ để dự toán sát với thực tế.
Dự toán theo hạng mục
Mỗi hạng mục có khối lượng, đơn giá và vật liệu riêng, dễ cắt giảm khi cần điều chỉnh ngân sách.
Thi công gọn khi đang ở
Che bụi, chia khu làm việc và dọn vệ sinh cuối ngày để gia đình vẫn sinh hoạt được.
Bảo hành ghi rõ
Hạng mục chống thấm, điện nước và hoàn thiện có thời hạn bảo hành riêng trong hợp đồng.
Dịch vụ cải tạo
Chia việc cải tạo thành những hạng mục rõ ràng
Đơn giá tham khảo cho nhà phố và căn hộ trong nội thành. Giá cuối cùng phụ thuộc hiện trạng và vật liệu bạn chọn, được ghi trong dự toán sau khảo sát.
Không gian chung
Làm mới phòng khách nhiều ánh sáng
Khảo sát hiện trạng trước, mở rộng ô cửa sổ khi kết cấu cho phép, thay sàn gỗ, sơn lại tường và bố trí lại đèn, ổ cắm theo cách dùng mới.
- 2 – 4 tuần
- Khảo sát miễn phí
Liên hệ
Đề xuất
Bố trí nội thất và lập dự toán
Phương án sắp xếp sofa, kệ, tranh tường, rèm cho phòng khách, kèm dự toán ghi khối lượng, đơn giá và vật liệu từng phần trước khi thi công.
- Dự toán chi tiết
- Gửi sau 3 – 5 ngày
2.000.000đ trừ vào hợp đồng
Không gian chung
Cải tạo mặt bằng tầng trệt
Tháo vách ngăn không chịu lực, mở bếp thông ra phòng khách, làm lại trần, hệ chiếu sáng và ổ cắm theo bố trí mới.
- 3 – 5 tuần
- Kỹ sư kết cấu xem xét
3.800.000đ / m²
Phòng ngủ
Làm mới phòng ngủ, tủ âm tường
Chống thấm tường ngoài, thay sàn gỗ, đóng tủ âm tường kịch trần, thêm đèn hắt và ổ cắm đầu giường.
- 7 – 10 ngày
- Phòng 12 – 20 m²
45 triệu / phòng
Không gian chung
Thay lớp hoàn thiện sàn, tường
Giữ kết cấu, thay gạch, bả sơn lại, ốp gỗ; phối với chi tiết cũ được giữ lại như cửa gỗ, tay vịn cầu thang.
- Giữ cửa gỗ cũ
- Chống thấm trước sơn
450.000đ / m²
Phòng ngủ
Cải tạo phòng ngủ chính theo đợt
Làm từng khu để gia đình vẫn ở được: che chắn bụi, thi công giờ hành chính, thay sàn, sơn tường, làm lại đèn đầu giường và rèm cửa.
- Chia 2 – 3 đợt
- Che chắn bụi
Liên hệ
Quy trình
Cải tạo theo bốn bước có kiểm soát
01
Khảo sát và đo vẽ
Kỹ sư đến nhà ghi nhận hiện trạng, nghe nhu cầu và các giới hạn như giờ thi công, nhà bên cạnh.
02
Phương án và dự toán
Gửi mặt bằng cải tạo, phối cảnh chính và dự toán chia hạng mục để bạn chọn phạm vi làm.
03
Thi công có giám sát
Làm theo tiến độ tuần, kỹ sư nghiệm thu từng phần ẩn như điện nước, chống thấm trước khi đóng.
04
Bàn giao và bảo hành
Vệ sinh, nghiệm thu cùng chủ nhà, giao bản vẽ hoàn công điện nước và phiếu bảo hành.
Giờ làm việcThứ 2 – Thứ 7: 8:00 – 17:30
Về Nhà Lại Mới
Cải tạo nhà cần hiểu ngôi nhà trước
Nhà Lại Mới nhận cải tạo nhà phố, căn hộ và nhà cũ. Mỗi công trình bắt đầu bằng buổi khảo sát: đo vẽ lại hiện trạng, tìm nguyên nhân thấm, kiểm tra tường chịu lực và hệ điện nước. Sau đó chúng tôi cùng bạn tách việc phải làm ngay khỏi việc có thể để sau, giữ lại cầu thang, cửa gỗ hay sàn còn tốt và chỉ thay phần thật sự cần.
- Kỹ sư kết cấu xem xét trước khi tháo hoặc mở rộng tường
- Nhật ký thi công kèm ảnh gửi chủ nhà mỗi ngày
- Hỗ trợ hồ sơ xin phép sửa chữa khi cần
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Cải tạo nhà có cần xin giấy phép không?
Sửa bên trong mà không đổi kết cấu chịu lực, công năng và mặt ngoài thường không cần giấy phép. Nếu nâng tầng, đổi mặt tiền hoặc can thiệp kết cấu, chúng tôi hỗ trợ lập hồ sơ xin phép theo quy định địa phương.
Gia đình có ở lại trong lúc cải tạo được không?
Được với cải tạo từng phần: chia khu thi công, che bụi và làm trong giờ hành chính. Với hạng mục lớn như đổ sàn, thay mái hay làm lại toàn bộ điện nước, gia đình nên tạm chuyển ra ngoài vài tuần.
Tường nhà bị thấm có phải đục ra không?
Tùy nguyên nhân. Thấm từ mái, từ nhà bên cạnh hay từ ống nước âm tường được xử lý khác nhau. Chúng tôi đo độ ẩm, tìm nguồn nước rồi mới đề xuất đục ra hay xử lý từ bề mặt.
Chi phí phát sinh được kiểm soát thế nào?
Dự toán ghi rõ khối lượng và đơn giá từng hạng mục. Phát sinh do hiện trạng ẩn như dầm mục, ống vỡ được báo kèm ảnh và chỉ thực hiện khi bạn đồng ý bằng văn bản.
Cải tạo một căn nhà phố mất bao lâu?
Làm mới một vài phòng thường 2–4 tuần. Cải tạo toàn bộ nhà phố 3–4 tầng, có thay điện nước và chống thấm, thường mất 2–3 tháng tùy diện tích và thời gian đặt vật liệu.
Bắt đầu bằng một buổi khảo sát
Hẹn lịch để kỹ sư đến xem nhà, ghi nhận hiện trạng và gợi ý hạng mục nên ưu tiên trong ngân sách của bạn.
Liên hệ
Liên hệ với chúng tôi
Khảo sát miễn phí trong nội thành, phản hồi lịch hẹn trong vòng 24 giờ làm việc.
Giờ làm việc
Thứ 2 – Thứ 7: 8:00 – 17:30
Địa chỉ
123 Đường Mẫu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh